경매&자산관리

안녕하세요, 트리니티원입니다. 이번에 김포한강신도시 구래동에 위치한 복층 오피스텔 매물을 검토할 기회가 있어 정리해 보았습니다. 투자 권유보다는 “이 가격이면 어떤 구조가…

안녕하세요 트리니티원입니다.오늘은 경매 상가 취득 세금을 알아보겠습니다. 법인 명의로 9,000만원에 경매 취득한 상가를 1억 6,000만원에 매도할 경우 부담하게 되는 세금을…

안녕하세요. 트리니티원입니다. 오늘은 경매받은 20 – 30평대 규모의 상가를 공유오피스로 전환하여 운영하기 위해 필요한 인허가 절차 및 진행 순서를 정리해보겠습니다. 부동산을 활용한 사업이므로 임대차 관련 절차는 해당하지 않으며, 관련 행정기관은 소방서·구청·세무서 3개 기관입니다. 일반적인 데스크·개인실 임대형 공유오피스는 소방서·구청의 별도 영업허가 대상이 아니며, 세무서 사업자등록만으로 사업 개시가 가능한 경우가 대부분입니다. 다만 건물 및 시설 특성에 따라 사전 확인이 필요합니다. 진행 순서 순서 기관 확인·처리 내용 비고 1 소방서 다중이용업 해당 여부 사전 확인 26개 업종 미해당 시 별도 신고 불필요 2 구청 (건축과)…

법원 경매로 부동산을 낙찰받은 뒤 예상치 못한 보증금을 떠안거나, 명도 과정에서 점유자와 분쟁이 생기는 사고는 대부분 같은 지점에서 시작됩니다. 바로…